Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům 4+kk přestavěný z bývalé chalupy v obci Kozmice - části Kácova Lhota. Dům je situována na malém náměstíčku s kapličkou a rybníčkem.

Nemovitost vznikla přestavbou a rekonstrukcí původní chalupy, ve které byla kdysi umístěna malá hospoda s cílem nabídnout moderní trvalé bydlení odpovídající dnešní době a přitom se snahou o zachování původního charakteru chalupy.

Součástí je i samostatná garáž, letní kuchyně a menší zahrádka, s terasou a možností umístění whirpoolu.

Plánovaná rekonstrukce obsahuje kompletní výměnu krovu a střechy, tepelně technické zaizolování stěn a střechy, odvětrání podlah v přízemí, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, novou vrtanou studni, septik na odpadní vody a nádrž na vodu dešťovou, vestavbu celého podkrovního patra, vyzdění příček, stěn, omítky.

Nemovitost bude mít stavební připravenost pro osazení fotovoltaických panelů.

Stavební připravenost :
Stavba chalupy bude připravena pro budoucího klienta ve stupni dokončené hrubé stavby a terénních úprav tj. jsou dokončeny nosně konstrukce a příčky, krov a střecha, fasáda včetně oken, hrubé omítky jako podklad pro vybrané povrchové úpravy, s dokončeným podlahovým topením, podkladní vrstvy pro finální povrch podlah, provedeny nátěry vnitřních dřevěných konstrukcí v barvě světle šedé, rovněž schodiště v betonu bez zábradlí, oplocení pozemku, posuvná vrata vjezdu na pozemek.

V domě budou připraveny elektrické rozvody, včetně slaboproudých pro připojení internetu, televize, venkovního osvětlení. Příprava pro bezpečnostní kamery.

Nový majitel si tak bude moci koupit nemovitost v tomto stavu nebo si nemovitost nechat dokončit společností Belstav ve standardu.

Anebo si formou klientských změn může nechat dokončit dílo dle svých představ. Případně si zajistit dokončovací práce svými dodavateli.

Lokalita:
Kácova Lhota je malebná, malá a tichá vesnička v překrásném kraji mezi Benešovem a Sázavou, spadající do katastru Kozmice u Benešova. V celé vesničce probíhá postupná rekonstrukce domů včetně rybníčku na náměstí.

Kácova Lhota je napojena na dálnici D1 34 exit od Prahy, pouhé 4 km od Kozmic.

Do centra Prahy na Václavské náměstí se mimo ranní špičku lze dostat za 30 minut, do Benešova za 15 minut.

V obci Kozmice, které jsou 1 km od Kácovy Lhoty je obecní úřad, pošta, školka, obchod.

Výměry :

Rodinný dům: Přízemí: 118,36 m2, Patro: 66,55 m2. Celková obytná plocha domu: 184,91 m2.

Garáž, letní kuchyně, technická místnost : 43,48 m2.

Celková plocha pozemku: 359 m2.

Ceny:
Koupě ve stavu tak, jak je to dnes, s úklidem staveniště
Cena 13.100.000,- Kč vč. DPH

Koupě po dokončení STANDARD - fasáda, obklady standard, vrata, zařizovací předměty standard, bez krbových kamen.
cena 16 100 000,- Kč vč. DPH

V galerii naleznete fotografie současného stavu a vizualizace, jak by dům mohl vypadat.

Budu se těšit na Váš zájem o prohlídku.

S pozdravem
Lukáš Vyšehrad - certifikovaný makléř